Взыскание долга жкх как неосновательное обогащение или

Между тем, такая позиция не основана на правильном понимании норм права. Правоотношения между гражданином, проживающим в многоквартирном жилом доме и ТСЖ или управляющей организацией возникают в силу фактического потребления гражданами предоставляемых исполнителями услуг. Иное понимание означало бы неосновательное обогащение на стороне потребителя услуг. Примеры из судебной практики Отсутствие письменного договора управления многоквартирным домом между ответчиками, являющимися собственниками квартиры, и истцом - организацией, фактически осуществляющей управление данным домом, не освобождает ответчиков от обязанности оплаты содержания и эксплуатации имущества общего пользования: Суд взыскал задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание и ремонт жилья солидарно с собственника квартиры и членов его семьи.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Зеленогорска далее - истец, комитет, ОГРН обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Товариществу собственников жилья "Наш дом" далее - ответчик, ТСЖ "Наш дом", товарищество, ОГРН о взыскании 65 рублей 79 копеек неосновательного обогащения, 11 рублей 1 копейка процентов за пользование чужими денежными средствами. Определением Арбитражного суда Красноярского края от 16 апреля принято встречное исковое заявление ТСЖ "Наш дом" о взыскании с комитета 52 рублей 82 копейки пени за несвоевременную оплату услуг и работ по управлению многоквартирным домом, текущему ремонту общество имущества, коммунальных услуг, 37 рубля 33 копейки задолженности по оплате отопления нежилых помещений, 2 рублей 69 копеек пени за несвоевременную оплату отопления нежилых помещений. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 23 мая года исковые требования Комитета по управлению имуществом удовлетворены. В удовлетворении встречного иска отказано. Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 24 сентября года решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Не согласившись с принятыми по делу судебными актами в части отказа в удовлетворении встречных требований, ТСЖ "Наш дом" обратилось в Федеральный арбитражный суд Восточно - Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, и направить дело в отмененной части на новое рассмотрение.

к Семёнову В.В. о взыскании стоимости жилищно-коммунальных ТСЖ неосновательное обогащение в размере ,00 рублей. в пользу истца сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере, неосновательное обогащение в размере, за ЖКУ по Рассматривая требования истца о взыскании неосновательного обогащения по оплате за 2/3 доли в. о взыскании неосновательного обогащения что прежние владельцы квартиры имеют долг по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ВОЗРАЖЕНИЕ по иску о ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ЖКХ

Исковые требования Кутеповой Е. Взыскать с Латышевой Т. В удовлетворении исковых требований Кутепова Ю. Заслушав доклад судьи Ивановой В. Кутепова Е. Омск, " Решением суда права и обязанности покупателя квартиры были переведены на Кутепову Е. Поскольку за квартиру по договору купли-продажи она получила только " Поскольку ответчики являлись собственниками доли в квартире, а обязанности по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг не исполняли, с них подлежит взысканию задолженность соразмерно их доле по данным платежам. Также в период с г. С учетом уточнения требований истцы просили взыскать в пользу Кутепова Ю. Заявленные к Латышевой Т. Ответчик Белявский А. Его представитель Головачёв Е.

An error occurred.

Зеленогорска далее - истец, комитет, ОГРН обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Товариществу собственников жилья "Наш дом" далее - ответчик, ТСЖ "Наш дом", товарищество, ОГРН о взыскании 65 рублей 79 копеек неосновательного обогащения, 11 рублей 1 копейка процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 16 апреля принято встречное исковое заявление ТСЖ "Наш дом" о взыскании с комитета 52 рублей 82 копейки пени за несвоевременную оплату услуг и работ по управлению многоквартирным домом, текущему ремонту общество имущества, коммунальных услуг, 37 рубля 33 копейки задолженности по оплате отопления нежилых помещений, 2 рублей 69 копеек пени за несвоевременную оплату отопления нежилых помещений.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 23 мая года исковые требования Комитета по управлению имуществом удовлетворены. В удовлетворении встречного иска отказано. Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 24 сентября года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами в части отказа в удовлетворении встречных требований, ТСЖ "Наш дом" обратилось в Федеральный арбитражный суд Восточно - Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, и направить дело в отмененной части на новое рассмотрение. Требование товарищества о взыскании с комитета пени в сумме 52 рублей 82 копеек на основании пункта 14 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации является правильным.

В материалах дела имеется достаточно доказательств необходимых для обстоятельств по требованию о взыскании неосновательного обогащения. В отзыве на кассационную жалобу комитет считает доводы, изложенные в ней, несостоятельными, ссылаясь на законность и обоснованность обжалуемых судебных актов. Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, однако своих представителей в судебное заседание не направили.

Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Проверив соответствие выводов Арбитражного суда Красноярского края и Третьего арбитражного апелляционного суда о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения судом первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы, Федеральный арбитражный суд Восточно - Сибирского округа приходит к выводу о необоснованности доводов кассационной жалобы и отсутствии оснований для ее удовлетворения.

Как следует из материалов дела, в муниципальной собственности муниципального образования город Зеленогорск находятся нежилые помещения общей площадью 2 ,3 кв.

Зеленогорск, ул. Ленина, 1, в том числе помещение N 55 общей площадью ,2 кв. Указанное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельствами о государственной регистрации права. Зеленогорска комитет и товариществом собственников жилья "Наш дом" арендатор подписан договор аренды объекта муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне г.

Зеленогорска от По условиям договора комитет предоставляет в аренду, а арендатор принимает в аренду объект муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне города Зеленогорска: нежилое помещение N 55, расположенное на м этаже жилого дома по адресу: Красноярский край, г. Ленина, д. Объект указан в выписке из технического паспорта нежилого здания, строения, встроено-пристроенного помещения объектов капитального строительства от В соответствии с пунктом 1.

В пункте 1. Изменение назначения использования объекта производится с согласования комитета и оформляется соглашением о внесении изменений в договор. Пунктом 1. Согласно пункту 4. Арендная плата на год за один квадратный метр в год устанавливается в размере рублей 3 копейки без налога на добавленную стоимость. Расчет арендной платы за один месяц на год является приложением к Договору. В силу пункта 4. Коммунальные и иные услуги оплачиваются арендатором по отдельным договорам обслуживающим организациям.

Арендная плата вносится арендатором согласно расчету ежемесячно в срок по 10 число включительно месяца, следующего за отчетным месяцем, непосредственно в местный бюджет г.

Зеленогорска на счет органа Федерального казначейства пункт 4. В приложении N 1 стороны определили площадь объекта аренды. В расчете арендной платы на год приложение N 2 к договору стороны согласовали размер месячной арендной платы в сумме 5 рублей 19 копеек. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от По акту приема передачи от Дополнительным соглашением от В расчете арендной платы на год приложение N 1 к дополнительному соглашению стороны согласовали размер месячной арендной платы в сумме 5 рублей 78 копеек.

Коммунальные и иные услуги оплачивается арендатором по отдельному договору с организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором расположено арендуемое имущество". По акту приема передачи в хозяйственное ведение от С претензиями, представленными в материалы дела, комитет обращался к арендатору с просьбой погасить задолженность по арендной плате по договору от Претензии оставлены арендатором без ответа, без удовлетворения.

Зеленогорска в пользу ТСЖ "Наш дом" рублей 90 копеек неосновательного обогащения, рублей 38 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами и 24 рублей 78 копеек государственной пошлины. Неосновательное обогащение получено в результате неучастия комитета в общих расходах собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Комитет отказался от заключения соответствующих договоров с ТСЖ "Наш дом" в отношении нежилых помещений N 55, N 56, N 57, не оплатил расходы за потребленную тепловую энергию за отопительный период с Комитетом не оплачены расходы на отопление нежилых помещений, незаконно присоединенных к муниципальным помещениям N 56 N В соответствии с частью 14 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ "Наш дом" начислило пени за несвоевременную оплату за отопление нежилых помещений N 55, N Арбитражный суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении встречного требования, исходил из того, что доказательств подтверждающих потребление ответчиком теплоэнергии в указанном истцом размере в материалы дела не представлено, возможность проверить арифметику расчета, его обоснованность у суда отсутствует.

Третий арбитражный апелляционный суд поддержал выводы суда первой инстанции. В соответствии со статьями , Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество приобретатель за счет другого лица потерпевшего , обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество неосновательное обогащение , за исключением случаев, предусмотренных статьей настоящего Кодекса.

Содержанием рассматриваемого обязательства являются право потерпевшего требовать возврата неосновательного обогащения от обогатившегося и обязанность последнего возвратить неосновательно полученное сбереженное потерпевшему.

Под неосновательным обогащением понимается увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества.

В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. Статьей Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пункт 1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации содержит аналогичную норму, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Следовательно, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги. Пунктами 3, 4 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением плату за наем наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы далее - управляющая организация , вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Положения пункта 14 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым лица, несвоевременно и или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги должники , обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с частями 1, 2, 14 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом указанная плата вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица несвоевременно и или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги должники , обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Увеличение установленного в настоящей части размере пеней не допускается. Уплата пеней по истечении предусмотренного названной нормой срока обусловлена своевременным информированием плательщиков о размере предстоящих внесению платежей получателями этой платы путем предоставления последними платежных документов в срок, установленный частью 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, решением Арбитражного суда Красноярского края от Зеленогорска в пользу ТСЖ "Наш дом" взыскано рублей 90 копеек неосновательного обогащения, рублей 38 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами и 24 рублей 78 копеек государственной пошлины. В соответствии с частью 14 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ "Наш дом" начислило комитету пени в сумме 52 рублей 82 копейки.

Как следует из материалов дела, ТСЖ "Наш дом" не представлено доказательств направления ответчику оформленных требований и счетов с указанием конкретных денежных сумм для оплаты, указанный истцом период начисления пени документально не подтвержден, кроме того, договорные отношения между истцом и ответчиком в спорный период оформлены не были, и соответственно, не был определен момент исполнения обязательств.

При таких обстоятельствах доводы кассационной жалобы о правомерном начислении истцом пени в сумме 52 рублей 82 копейки в соответствии с частью 14 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации отклоняются судом кассационной инстанции, поскольку, как правильно указано судом апелляционной инстанции, по смыслу пункта 14 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации в его взаимосвязи с положениями пункта 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации пени за несвоевременное внесение платежей могут быть начислены в случае доказанности истцом выставления ответчику платежных документов, которые ТСЖ "Наш дом" должно было представлять комитету.

Довод кассационной жалобы относительно отказа в удовлетворении заявленных требований в части взыскания с комитета задолженности по оплате отопления нежилых помещений в сумме 37 рубля 33 копейки являлся предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и правомерно отклонен, поскольку доказательств, подтверждающих произведенный перерасчет, в материалы дела истцом не представлено. Первичные документы в обоснование расчета задолженности по оплате отопления нежилых помещений ТСЖ "Наш дом" акты снятия показаний счетчика, расчет потребления теплоэнергии, тариф на услуги по передаче тепловой энергии в материалах дела отсутствуют, в связи с чем возможность проверить арифметику расчета, его обоснованность у судов отсутствует.

При изложенных обстоятельствах, суды обоснованно отказали в удовлетворении требований о взыскании с комитета 37 рубля 33 копейки задолженности по оплате отопления нежилых помещений. Отказ в удовлетворении требования о взыскании задолженности по оплате отопления нежилых помещений, влечет отказ в удовлетворении требования о взыскании начисленных на указанную сумму пени.

Доводы кассационной жалобы фактически направлены на переоценку установленных при рассмотрении дела судом первой и апелляционной инстанций обстоятельств, что в силу требований статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации недопустимо в суде кассационной инстанции, поэтому Федеральным арбитражным судом Восточно-Сибирского округа указанные доводы не могут быть приняты во внимание. По результатам рассмотрения кассационной жалобы Федеральный арбитражный суд Восточно - Сибирского округа приходит к выводу о том, что судебные акты основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Форум Бурмистр.ру - форум о ЖКХ (управление многоквартирными домами)

Резолютивная часть решения объявлена Полный текст решения изготовлен Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Давлеткуловой Г. Истец в порядке ст. От исковых требований в части взыскания долга в размере ,23 руб.

ВС разъяснил, какой долг является «собственностью»

Иск не имеет никаких правовых оснований. Возражение сформировано на 23 стр. Недоказанность образования задолженности Раздел 3. Отсутствие права на иск Приложения: 1. Расчет завышения платы за отопление Раздел 1. По логике истца эта обязанность ответчиком не исполняется, потому что в кассу предприятия от ответчика не поступает плата в желательном для истца размере. С такой логикой невозможно согласиться по следующим основаниям 1. Жилищные обязанности, в том числе по оплате за потребленные услуги, устанавливается на федеральном уровне п. Этот порядок содержит требование исполнять обязанности по оплате предоставленных услуг исключительно в соответствии с договорами п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взыскание неосновательного обогащения

Взыскание долга жкх как неосновательное обогащение или

N 5-КГ Суд оставил без изменения судебные акты об удовлетворении иска по делу о взыскании неосновательного обогащения, поскольку долг по оплате жилищно-коммунальных услуг принадлежал не истцу, а прежним собственникам жилых помещений, о чём знали обе стороны Обзор документа Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22 ноября г. После покупки указанной доли выяснилось, что прежние владельцы квартиры имеют долг по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец извещал ответчика о том, что это долг прежних собственников квартиры. Полагая свои права нарушенными, истец просил суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере ,14 руб. Решением Нагатинского районного суда г. Заявителем подана кассационная жалоба, в которой поставлен вопрос об отмене указанных выше судебных постановлений.

о взыскании неосновательного обогащения что прежние владельцы квартиры имеют долг по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требование товарищества о взыскании с комитета пени в сумме 52 по требованию о взыскании неосновательного обогащения. ВОЗРАЖЕНИЕ по иску о ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ЖКХ .. и задолженности, а о взыскании неосновательного обогащения.

Новый кредитор взыскал эти средства, а потом договор цессии признали недействительным. Теперь уже должник отправился в суд взыскивать выплаченные ранее деньги как неосновательное обогащение.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не платить за долги ЖКХ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Викторина

    Абсолютно с Вами согласен. В этом что-то есть и мне нравится эта идея, я полностью с Вами согласен.

  2. Берта

    Бесподобное сообщение, мне очень нравится :)

  3. Марта

    Да Привлекательные женщины отвлекают. Точно — Надоели критические дни — смени пол !!!!! Смешно Подпись к рисунку: «Жопа. Вид спереди» У семи нянек… четырнадцать сисек — весело Вот это верно — Сколько водки не бери, все равно два раза бегать! (мудрость). Обделался легким испугом. Это от чего? Интерено что Семь раз отпей — один раз отлей! можно ли Место клизмы изменить. Девушкам не хватает женственности, а женщинам — девственности. Это точно Скульптурная группа: Геракл, разрывающий пасть писающему мальчику. Эт круто Значoк на 150-килограмовом мужике ха Прогресс сделал розетки недоступными большинству детей, — умирают самые одаренные. ))) Жена моего друга для меня не женщина… Hо если она хорошенькая . . . он мне не друг )))

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных