Расторжение договор пожизненного содержания

Как расторгнуть договор ренты Рента может быть постоянной или пожизненной. Разновидностью пожизненной ренты является пожизненное содержание гражданина с иждивением. Договор ренты может быть расторгнут по соглашению сторон или при наличии оснований, предусмотренных законом. Основания и условия расторжения договора ренты зависят от ее вида. Так, расторгнуть договор пожизненной ренты, в частности договор пожизненного содержания с иждивением, можно только по требованию получателя ренты, если плательщик ренты существенно нарушил условия договора.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Расторжение договора пожизненного содержания: судебная практика , 26 июня Суды разъяснили условия допустимости и достаточности доказательств выполнения договора. Обстоятельства дела В году стороны заключили договор пожизненного содержания, в соответствии с условиями которого ответчица обязана была ухаживать за истицей — пожилой женщиной, нуждающейся в посторонней помощи, предоставлять ей услуги по доставке продуктов питания, уборке и ремонту квартиры, а также пожизненно выплачивать ежемесячную денежную помощь в размере 50 гривен. Взамен ответчице полагалась квартира, в которой проживала истица. После заключения договора истица выехала в Германию, а вернувшись в Украину в году узнала, что ее квартира передана в собственность ответчице, вопреки тому, что она не выполняла условия договора: не выплачивала денежную помощь и не ухаживала за истицей. В исковом заявлении женщина указала на то, что ответчица не хотела убирать и стирать, отказывалась ухаживать за ней, и даже врача для нее пришлось вызывать соседу.

Данная статья предназначена для лиц, которые оказались обманутыми после заключения договора пожизненного содержания. Один из многочисленных способов для пенсионеров достойно прожить оставшиеся годы - пожизненное содержание в обмен на жилье. Так, расторгнуть договор пожизненной ренты, в частности договор пожизненного содержания с иждивением, можно только по.

Расторжение договора ренты

Тем более пожилому человеку, который доверяет людям и соглашается заключить договор пожизненного содержания, очень трудно разобраться в юридических нюансах и предугадать поведение другой стороны. Данная статья предназначена для лиц, которые оказались обманутыми после заключения договора пожизненного содержания, которые не получили соответствующей помощи и обещанной заботы. Ознакомившись с нижеприведенными тезисами, Вы сможете понять механизм расторжения договора пожизненного содержания и способы защиты своих прав на недвижимое имущество. С момента заключения договора пожизненного содержания, Вы перестаете быть собственником недвижимого имущества, право собственности на него переходит другой стороне договора приобретателю. Советуем Вам убедиться, что договор пожизненного содержания включает в себя пункт согласно которому за Вами сохраняется право пользования недвижимым имуществом; 2. Следствие расторжения договора пожизненного содержания — возврат Вам права собственности на недвижимое имущество. Отметим, что при расторжении договора пожизненного содержания, Вы не обязаны компенсировать другой стороне траты, которые были сделаны приобретателем с целью ухода за Вами. Расторжение договора пожизненного содержания возможно либо в добровольном, либо в судебном порядке. В любом случае, при отказе приобретателя расторгнуть договор, Вы имеете право обратиться в суд с иском о расторжении договора пожизненного содержания; 4. Расторгнуть договор пожизненного содержания можно в случае, если приобретатель не выполняет надлежащим образом своих обязанностей по договору не предоставляет Вам материальной помощи, не ухаживает за Вами. Необходимо заметить, что в договоре пожизненного содержания должны быть максимально четко конкретизированы обязанности приобретателя, иначе говоря, приобретатель может отказаться выполнять то, что прямо не прописано в договоре; 5. Важно помнить, что бремя доказывания того, что Вам был обеспечен надлежащий уход, материальная помощь лежит на приобретателе. Если Вы уверены, что у приобретателя отсутствуют письменные доказательства либо свидетели того, что Вам предоставлялась надлежащая помощь, Вы можете смело обращаться в суд с иском о расторжении договора пожизненного содержания. Вероятность победы в суде в данном случае достаточно велика. Адвокат в Киеве и Харькове Поделиться в социальных сетях:.

Расторжение договора пожизненного содержания: судебная практика

Как расторгнуть договор ренты Рента может быть постоянной или пожизненной. Разновидностью пожизненной ренты является пожизненное содержание гражданина с иждивением. Договор ренты может быть расторгнут по соглашению сторон или при наличии оснований, предусмотренных законом. Основания и условия расторжения договора ренты зависят от ее вида. Так, расторгнуть договор пожизненной ренты, в частности договор пожизненного содержания с иждивением, можно только по требованию получателя ренты, если плательщик ренты существенно нарушил условия договора.

Расторгнуть договор постоянной ренты можно и по требованию плательщика ренты, если имущество, переданное под выплату ренты, случайно погибло. Кроме расторжения договора ренты закон предусматривает также возможность выкупа ренты. При постоянной ренте требовать выкупа ренты вправе как получатель ренты, так и ее плательщик, при пожизненной ренте - только получатель. Для расторжения договора ренты выкупа ренты рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Определите, имеются ли основания для расторжения договора ренты выкупа ренты Есть определенные основания для расторжения договора ренты, а также для выкупа ренты плательщиком.

Основания для расторжения договора ренты Получатель ренты вправе требовать расторжения договора ренты в следующих случаях: 1 плательщик ренты не выполняет обязанности по обеспечению своих обязательств или по страхованию риска ответственности за невыполнение этих обязательств или утратил обеспечение по своим обязательствам - если под выплату ренты была передана денежная сумма или иное движимое имущество.

В этом случае помимо расторжения договора можно потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора; 2 плательщик ренты существенно нарушил условия договора пожизненной ренты. В этом случае получатель ренты вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков, а если имущество было передано бесплатно, то он может потребовать возврата имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты; 3 плательщик ренты существенно нарушил свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением.

В этом случае получатель ренты вправе потребовать возврата имущества без компенсации расходов, понесенных плательщиком ренты в связи с содержанием получателя.

Право на возврат имущества принадлежит получателю ренты независимо от того, за плату или бесплатно оно передавалось плательщику ренты при заключении договора. Существенное нарушение - это нарушение, которое влечет для получателя ренты такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

Случаи существенного нарушения условий рекомендуется заранее указать в договоре ренты. Таким случаем может быть, например, непредоставление плательщиком ренты содержания в течение определенного периода времени. Также существенными нарушениями можно признать замену плательщиком ренты по своей инициативе без согласования с получателем ренты ухода за ним на выплату ему денежных средств, если согласно условиям договора прямо оговорен способ выполнения плательщиком ренты своих обязательств, либо невыполнение условий об увеличении размера платежей, установленных на уровне прожиточного минимума на душу населения, в соответствии с ростом указанной величины.

Получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком в следующих случаях: 1 плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на год; 2 плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты; 3 плательщик ренты признан неплатежеспособным; 4 недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами. В договоре ренты могут быть предусмотрены и иные основания для выкупа ренты.

Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа. Это возможно, если в договоре не предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть реализовано при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего 30 лет с момента заключения договора.

Получатель пожизненной ренты, в том числе получатель пожизненного содержания с иждивением, вправе требовать выкупа ренты плательщиком, если плательщик ренты существенно нарушил свои обязательства по договору. Направьте другой стороне предложение о расторжении договора выкупе ренты При наличии оснований для расторжения договора или выкупа ренты направьте другой стороне соответствующее предложение.

Плательщик постоянной ренты вправе заявить требование о ее выкупе в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, если он предусмотрен договором ренты.

Выкупная цена, как правило, определяется договором. Если она не определена, то ее приравнивают к сумме ренты, переданной получателю в течение последнего года. Если имущество было передано безвозмездно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества.

Заключите соглашение о расторжении договора ренты выкупе ренты Соглашение о расторжении договора ренты выкупе ренты подлежит нотариальному удостоверению. Одностороннее расторжение договора ренты по требованию стороны договора или принудительный выкуп ренты возможны только в судебном порядке.

Если другая сторона отказалась расторгнуть договор выкупить ренту или если вы не получили от нее ответ в срок, указанный в предложении или установленный в договоре, а при отсутствии такового - в дневный срок, вы вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора выкупе ренты. Обратитесь в суд с исковым заявлением о расторжении договора ренты выкупе ренты и дождитесь решения суда Подайте исковое заявление в районный суд по месту жительства ответчика.

Если в иске заявлено требование о возврате переданного плательщику ренты недвижимого имущества, то исковое заявление предъявляется в районный суд по месту нахождения этого имущества. Уплатите госпошлину исходя из цены иска. К исковому заявлению приложите следующие документы: - квитанцию об уплате госпошлины; - копии иска и прилагаемых к нему документов для ответчика и третьих лиц; - договор ренты; - расчет взыскиваемой суммы; - доказательства существенного нарушения договора ответчиком; - документы, подтверждающие досудебный порядок урегулирования спора - предложение о расторжении договора выкупе ренты и отказ если имеется при наличии ; - документы на переданное под выплату ренты имущество и др.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. При этом срок для подачи апелляционной жалобы составляет один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу после рассмотрения судом жалобы, если обжалуемое решение не было отменено. Если решение суда первой инстанции было отменено или изменено и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно. Если суд примет решение о взыскании с ответчика денежной суммы, получите исполнительный лист и представьте его в службу судебных приставов по месту жительства ответчика.

В случае возврата недвижимого имущества зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре Если стороны договора ренты заключили соглашение о расторжении договора, предусматривающего возврат недвижимого имущества получателю ренты, или если соответствующее решение принял суд, переход права собственности нужно зарегистрировать в Росреестре.

Для этого необходимо представить заявление о государственной регистрации, соглашение сторон либо решение суда и уплатить госпошлину.

Расторжение договора пожизненного содержания

Один из многочисленных способов для пенсионеров достойно прожить оставшиеся годы - пожизненное содержание в обмен на жилье. Но на ниве подобных договоров пожизненного содержания - проблем хоть отбавляй. Причем для обеих сторон. И для самих пенсионеров, и для тех, кто соглашается содержать старика в надежде получить после него заветные квадратные метры. Если исключить криминал, которого в этой сфере немало, то можно утверждать, что хотя система договоров пожизненного содержания и существует в нашей стране не один год, но все равно оставляет много вопросов. В нашем случае дело было в столице, и им занимался Тверской районный суд.

Для этого, необходимо лишь только подписать соответствующее соглашение у нотариуса и отдать его на государственную регистрацию. Насколько выгодными будут рентные отношения для сторон сделки в будущем, рассчитать практически нереально. Из-за недопонимания сторон или иных меркантильных причин часто возникают серьёзные гражданские споры. Условия расторжения договора ренты с пожизненным содержанием По взаимному согласию. Когда стороны в добровольном порядке об этом договариваются и не доводят дело до суда. В этом случае обязательства плательщика ренты прекращаются, а право собственности на жилое помещение возвращается его прежнему хозяину. На основании судебного решения.

Для торжества зла необходимо только одно условие — чтобы хорошие люди сидели сложа руки. В наши дни вопрос выживания одиноких пожилых людей и пенсионеров, не говоря уже об лицах с ограниченной дееспособностью и особыми потребностями, стоит как никогда остро, хотя украинское законодательство предоставляет несколько вариантов урегулирования этой непростой ситуации. В частности, возможно заключение договора пожизненного содержания ухода , который в Гражданском кодексе Украины прописан в гл. По договору пожизненного содержания ухода одна сторона отчуждатель передает второй стороне приобретателю в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое имущество или движимое имущество, которое имеет значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя уходом пожизненно. Сам договор пожизненного содержания ухода составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Так, расторгнуть договор пожизненной ренты, в частности договор пожизненного содержания с иждивением, можно только по. Удовлетворяя или отказывая в удовлетворении требования о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, суд должен, прежде. Суд первой инстанции удовлетворил требования истицы относительно расторжения договора пожизненного содержания в связи с.

N КГ Суд отменил апелляционное определение, оставив в силе решение суда первой инстанции, поскольку ответчиком не исполнялись надлежащим образом условия договора пожизненного содержания с иждивением и размер выплачиваемого содержания в установленном законом порядке проиндексирован не был Обзор документа Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17 апреля г. Согласно пункту 6 договора стоимость ежемесячного материального обеспечения была определена сторонами в размере 5 руб. Однако в дальнейшем, несмотря на существенный рост величины прожиточного минимума, ответчик сумму ежемесячного платежа ни разу не индексировал.

Защита права собственности Расторжение договора пожизненного содержания Сущность договора пожизненного содержания состоит в том, что одна сторона отчуждатель передает другой стороне приобретателю в собственность жилой дом, квартиру либо их часть, иное недвижимое имущество либо движимое имущество, которое имеет значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и либо уходом пожизненно. Договору пожизненного содержания посвящена отдельная глава Гражданского кодекса Украины. В договоре пожизненного содержания могут быть предусмотрены такие обязанности, как оплата за коммунальные услуги, текущий либо капитальный ремонт жилья, ремонт бытовой техники, приготовление пищи, покупка продуктов, медикаментов и иное. Стороны могут договориться и о других дополнительных условиях и формах предоставления услуг. Однако в любом случае материальное обеспечение, которое ежемесячно должно предоставляться отчуждателю, подлежит денежной оценке, к примеру, в размере минимальной пенсии. Договор пожизненного содержания должен быть нотариально удостоверен.

Отказ в удовлетворении требования о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в суде. Часть 1 Отказ в удовлетворении требования о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в суде. Последствием расторжения договора является право получателя ренты требовать возврата ему переданной недвижимости или выплаты выкупной цены. При отказе в удовлетворении требований положение вещей сохраняется, договор продолжает иметь юридическую силу и порождать юридические последствия. Томске дело по апелляционной жалобе истца на решение Кировского районного суда г.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Основания для расторжения договора ренты
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Добромысл

    Вы попали в самую точку. Мысль хорошая, согласен с Вами.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных