Где купить квартиру для сдачи в аренду подмосковье

Задумываясь о том, как лучше сохранить и приумножить свои капиталы, многие рассматривают вариант покупки квартиры для ее дальнейшей сдачи в наем. Ведь арендные ставки в столичном регионе довольно высокие, да и спрос, вследствие постоянного притока населения, практически гарантирован, что и привлекает многих инвесторов. Где выгоднее купить квартиру, попытался разобраться RealEstate. Переехать туда он сможет, скорее всего, не ранее, чем через 7 лет.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Иными словами, окупить столичную квартиру, сдавая ее в аренду, можно за 18 лет с небольшим. При этом для разных районов срок существенно отличается. Как оказалось, владельцам самой дорогой недвижимости в центре города сложнее всего вернуть потраченные на ее покупку средства. В лидеры антирейтинга попали районы Арбат, Хамовники и Гагаринский. Таким образом, купив квартиру в этих районах, ждать возврата инвестиций придется 22—25 лет. Покупка квартиры в наименее престижных районах, напротив, является наиболее перспективным инвестиционным решением, следует из данных исследования. Максимальную прибыль инвесторам принесет сдача в аренду квартиры в поселениях Первомайское и Марушкинское в Новой Москве, а также в районе Капотня в Юго-Восточном административном округе.

Где в Подмосковье выгоднее всего купить квартиру для сдачи в аренду сданный в аренду, будет приносить рублей ежемесячно. «С целью заработать, жилье сдают те, кто купил недвижимость, вполне можно рассмотреть покупку квартиры в Подмосковье, где сумма затрат Что касается сдачи в аренду, то, например, в Дмитрове и Истре. Если у вас накопилось много денег и вы не доверяете банкам, можно их вложить в недвижимость, которая будет сдаваться в аренду.

Десять советов о сдаче новых квартир: как заработать максимум

Десять советов о сдаче новых квартир: как заработать максимум Курс молодого рантье А для тех, кто покупает квартиру для себя, но в силу разных причин пока не планирует в нее переезжать, это возможность получить дополнительный доход. Ведь подавляющее большинство арендаторов выбирают объекты поближе к метро. Поэтому при выборе новостройки для приобретения недвижимости под сдачу в аренду нужно учитывать транспортную доступность. Чем она лучше, тем дороже можно сдавать квартиру. Однако не стоит забывать, что стоят новостройки у метро дороже. Если главной целью для рантье является высокий ежемесячный приход, то станция подземки рядом — это лучший выбор. Это связано с тем, что ставки аренды не имеют пропорциональной зависимости от стоимости недвижимости. В этом случае она окупится примерно за 11 лет. А если взять квартиру в новостройке у метро, то срок возврата инвестиций будет примерно в полтора раза длиннее. Ходовой товар Ни для кого не секрет, что самый ходовой товар на рынке — это однокомнатные квартиры. Поэтому при покупке квартиры для сдачи в аренду имеет смысл выбирать между этими двумя вариантами. Кроме того, нужно учитывать и необходимость ремонта в новостройке. В одно-двухкомнатной квартире и финансовые, и временные затраты будут ниже. Соответственно, они быстрее окупятся. Время сделки Как известно, на этапе котлована квартиру в новостройке можно приобрести по минимальной цене. Однако если недвижимость покупается для сдачи в аренду, то нужно оценивать не только ее стоимость, но и упущенную выгоду. Если новостройка находится на начальном этапе строительства, то до ее ввода в эксплуатацию придется ждать минимум два, а то и два с половиной года. А за эти 2,5 года можно было бы получить 1,05 млн руб.

Стоит ли покупать квартиры для сдачи в аренду?

Это два крупнейших мегаполиса в стране, две самых мощных в России точки притяжения для приезжих со всего мира, которые формируют большой спрос на аренду жилья. Оба города имеют исторический центр и при этом активно застраиваются.

Разница цен В Москве цены на жилье выше, чем в Санкт-Петербурге, во всех сегментах. Центр города дороже в обеих столицах, причем в одинаковой степени — примерно в два раза.

В Москве расценки на жилье в центральных и близких к ним районах начинаются от тыс. Риелторы назвали районы Москвы с самой дешевой арендой квартир В Санкт-Петербурге порог входа на рынок недвижимости ниже, но и ставки аренды также ниже.

Например, в Купчине в новом жилом комплексе прямо у метро средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры с качественным ремонтом — порядка 27 тыс.

В Москве можно сдать сопоставимую квартиру за 35—40 тыс. Спрос на аренду Санкт-Петербург третий год подряд был признан лучшим европейским городским туристическим направлением в Европе, получив награду World Travel Awards, рассказал генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков.

Однако приток приезжих в Москву все-таки гораздо более значительный — столицу в году посетил 21 млн человек. Если она находится в центре рядом с метро, достопримечательностями, ресторанами и магазинами, то такой объект будет одинаково успешен в Москве и Санкт-Петербурге.

Предложение на рынке аренды превышает спрос в обоих городах, добавляет Ольга Тихонова, — ликвидные объекты, соответствующие требованиям транспортная доступность, качество дома и т. Различия городов Есть критерии, которые важны для любых арендаторов в любом городе.

Прежде всего — транспортная доступность, на этот фактор обращают внимание как арендаторы-туристы, так и те, кто собирается заключить долгосрочный договор аренды.

На втором месте для туристов — достопримечательности, развлекательная инфраструктура рестораны, клубы, бары , а для постоянных арендаторов — торговая, социальная, бытовая инфраструктура. Однако в каждом из городов есть свои особенности, которые нужно учитывать, покупая жилье для сдачи в аренду, отмечают эксперты. Поэтому традиционно в Питере развита суточная аренда. Вторичный рынок жилья в центре Москвы и Санкт-Петербурга довольно сильно различается. В Северной столице исторический жилой фонд обширнее, а в Москве многие исторические здания давно занимают офисы.

Однако техническое состояние старых домов в Петербурге в большинстве случаев хуже. Это объясняется тем, что в Москве центр города был перестроен в советские годы, поэтому здесь старинного и ветхого жилья в принципе меньше.

Кроме того, в столице более эффективно проводится программа капитального ремонта. Поэтому налажена практика выкупа коммунальной квартиры целиком и организация хостела. Но, конечно, этот бизнес потребует значительных инвестиций на самом старте и, кроме того, арендой придется заниматься профессионально. Аренда квартир на длительный срок требует меньших затрат со всех точек зрения.

Александр Пыпин подчеркивает, что из-за большого количества в Санкт-Петербурге старого жилого фонда там больше квартир со сложной юридической историей, а значит, больше времени может уйти на проверку и обеспечение надежности сделки.

Кроме того, учитывая старость жилья, может быть больше неявных вложений в ремонт. Советские и современные районы в обеих столицах похожи. Однако в Петербурге гораздо больше возможностей купить новое жилье по привлекательной цене в черте города, тогда как в Москве границы расширяются, районы новостроек шагают за МКАД — там происходит основная застройка.

Что покупать И в Москве, и в Петербурге выгодно покупать малогабаритные квартиры в спальных районах, расположенные около станций метро и остановок общественного транспорта — это недорогие предложения, подходящие широкому кругу инвесторов.

Популярность этих районов — тоже в низкой стоимости аренды порядка 20—25 тыс. Схожая картина и на рынке аренды Москвы. Наименее дорогие районы в пределах МКАД — это юг, юго-восток, восток столицы привлекают больше всего арендаторов, так как ставки здесь минимальные, от 25 тыс. В Северной столице рынок аренды не ограничивается квартирами.

По сравнению с Москвой там более существенное развитие получили сервисные апартаменты, предназначенные как раз для сдачи в аренду.

Автор: Мария Мягкова.

Квартиры для сдачи в аренду: где лучше купить?

Это два крупнейших мегаполиса в стране, две самых мощных в России точки притяжения для приезжих со всего мира, которые формируют большой спрос на аренду жилья. Оба города имеют исторический центр и при этом активно застраиваются. Разница цен В Москве цены на жилье выше, чем в Санкт-Петербурге, во всех сегментах. Центр города дороже в обеих столицах, причем в одинаковой степени — примерно в два раза. В Москве расценки на жилье в центральных и близких к ним районах начинаются от тыс. Риелторы назвали районы Москвы с самой дешевой арендой квартир В Санкт-Петербурге порог входа на рынок недвижимости ниже, но и ставки аренды также ниже.

Где в Подмосковье выгоднее всего купить квартиру для сдачи в аренду

Если у вас накопилось много денег и вы не доверяете банкам, можно их вложить в недвижимость, которая будет сдаваться в аренду. Рассказываем насколько это выгодно и как правильно выбирать инвестиционные квартиры. Недвижимость — один их самых популярных способов вложения денег. Этот вид инвестирования уступает по популярности лишь вложениям в акции и облигации. Сколько можно заработать? Расчёты показывают, что целесообразней приобрести две недорогие одно- или двухкомнатные квартиры в популярных для аренды районах, или в районах, где предложение минимально. Это вложение окупится быстрее, нежели чем вложения в одну дорогую квартиру, говорит Жукова. Источник: Инком-недвижимость, Из рук в руки, Росстат, расчёты Сравни. Как выбирать квартиру?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ВЫГОДНО КУПИТЬ КВАРТИРУ И МНОГО ЗАРАБОТАТЬ НА АРЕНДЕ Записки агента

Квартира для сдачи в аренду: как выбрать, обустроить и сдать

Квартира для сдачи в аренду: как выбрать, обустроить и сдать Выбираем наиболее ликвидный вариант и доводим его до ума Сдача квартиры в аренду сейчас не приносит большого дохода, однако многие все же рассматривают такой заработок на квадратных метрах. Кто-то покупает квартиру для подрастающих детей и планирует сдавать квартиру, пока не придет время отдать ее ребенку. Другие рассчитывают на прибавку к пенсии в будущем и рассматривают жилье как актив, который сможет приносить пусть небольшой, но стабильный и предсказуемый доход. Редакция IRN. RU выяснила, как купить подходящую квартиру и подготовить ее к сдаче в аренду. Таким образом, срок окупаемости составляет около 16 лет.

Если у вас накопилось много денег и вы не доверяете банкам, можно их вложить в недвижимость, которая будет сдаваться в аренду. Москва или Питер: где выгоднее покупать квартиру для сдачи в Новой Москвы и Подмосковья новое жилье обойдется в среднем в. Средняя доходность от долгосрочной сдачи в аренду квартиры в в долевом строительстве жилья (ДДУ) в Подмосковье снизилось на 4%, до 41 Средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы (в районе от ТТК до.

Безусловным лидером в ближнем поясе области стало Домодедово, Щелково - в среднем и Воскресенск - в дальнем. Эксперты проанализировали, за сколько лет окупятся вложения в покупку квартиры, если сразу начать сдавать свежеприобретенные квадратные метры. На расстоянии свыше 30 километров от Москвы самые выгодные позиции получились у Воскресенска, где средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составляет 40,8 тысяч рублей, а тот же метр, сданный в аренду, будет приносить рублей ежемесячно. При таком раскладе арендная квартира полностью окупится за 10,5 лет.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры для сдачи в аренду
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных