Что лучше договор дарения или завещание на долю в квартире

Что лучше — подарить квартиру или завещать? Последнее обновление: Как мне лучше это сделать — через дарение или через завещание? Что выгоднее и почему?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Как уменьшить стоимость отделки Жизненные коллизии При заключении договора дарения можно определить, что в случае смерти одаряемого раньше дарителя то есть если сын или внук умрет раньше отца или дедушки договор может быть отменен и имущество возвращается к дарителю. Это чревато тем, что квартира просто-напросто достанется наследникам одаряемого а всего существует семь степеней родства или же отойдет государству, если тот круглый сирота из детского дома. Данный пункт никак не мешает одаряемому распоряжаться имуществом, и, если он сначала квартиру продаст, а потом умрет раньше дарителя, возвращать будет нечего: у квартиры уже другой собственник. Разберем небанальную ситуацию, когда владелец объекта недвижимости одновременно обращается к двум способам распоряжения имуществом — и дарственной, и завещанию. Естественно, речь в данном случае пойдет о сделках с долями. Итак, муж и жена, у него дочь от первого брака.

Возникает вопрос: что лучше — завещание или дарственная? Каждый Дарственная — это договор дарения, где присутствуют в. Завещание на квартиру можно составить в любой на обязательную долю и в соответствии с. Чаще всего граждане заключают договор дарения, когда хотят безвозмездно передать недвижимость – дом или квартиру, а завещание, по каким-то.

Что лучше: дарственная или завещание?

Наследственное и завещательное право имеют несколько точек пересечения, которые могут оказаться и точками преткновения для получателя недвижимости по завещанию. Чем отличается дарение от завещания Рассмотрим разницу в процессе дарения или наследования недвижимости и результаты с точки зрения того, кто рассчитывает получить квартиру. Процедуры имеют существенные различия, кроме того, сам результат может оказаться неожиданным, поскольку завещатель не может воздействовать на него по естественным причинам. Об этом стоит рассказать подробнее: глава 61 ГК РФ устанавливает несколько норм, которые могут ограничить права собственности, получаемой по завещанию. Если при вскрытии завещания и последующей его актуализации выяснится, что на недвижимость претендуют лица, имеющие первоочередное право на доли, то и часть, отходящая по завещанию, будет уменьшена; дарение - акт, который регулируется частью 1 ст. Не стоит полностью полагаться только на дарение, поскольку этот вид сделки имеет несколько особенностей. Во-первых, дарение не может быть обусловленным, то есть передача собственности происходит без исполнения каких-либо встречных обязательств ч. ГК РФ. Обратите внимание! Если выяснится, что эта сделка скрывает продажу, то вполне возможно признание ее ничтожной. Пусть это и крайне сложно доказать, но вероятность исключать нельзя. Дарственная на недвижимость или квартира по завещанию Во-вторых, на момент составления договора дарения квартиры или ее доли было бы полезно заручиться справкой о том, что даритель дееспособен, и что в момент составления договора нет обстоятельств, которые могут быть истолкованы как введение его в заблуждение, использование неполного понимания сути сделки. В-третьих, от уплаты налогов по договору дарения освобождаются только близкие родственники дарителя. А это крайне узкий круг лиц. Оформление дарственной на недвижимость гораздо проще с точки зрения процедуры, но указанные нами выше особенности делают результат в определенной степени уязвимым. Возможно, что для большей надежности стоит оговорить срок вступления дарственной в силу, чтобы зарегистрировать ее, как указано в ч. Стоит обратить внимание и на то, что оба варианта - дарение и завещание - могут быть оспорены другими заинтересованными сторонами! У дарения есть важное преимущество, которое заключается в порядке оформления дарственной на недвижимость, как принято называть договор дарения.

Подарить или завещать квартиру - что надежнее и лучше

Образцы договоров дарения Дарение и завещание Существуют два способа безвозмездной передачи своего имущества другому лицу: это дарственная и завещание. Причем нельзя однозначно утверждать, какой из них лучше.

Ответ на этот вопрос зависит от конкретной жизненной ситуации, от отношений между собственником вещи и будущими ее владельцами, а также от цели передачи того или иного имущества.

Плюсы и минусы дарственной Согласно п. Дарственная является двусторонней сделкой, поэтому, при заключении договора дарения стороны должны обоюдно согласовать все условия, одного лишь волеизъявления дарителя недостаточно.

Дарственная может быть заключена по доверенности , в которой должен быть правильно указан одаряемый и предмет договора. Если же имеются ошибки, то доверенность может быть признана недействительной, соответственно и договор дарения, заключенный с такой доверенностью, будет признан не имеющим силы.

Договор дарения действителен только при условии, что он является безвозмездным. В противном случае, он не признается договором дарения и к нему применяются нормы регулирующие реальные правоотношения, которые он порождает.

Однако в условия дарственной разрешается включать условия нематериального характера например, отказ от алкоголя, окончание института с красным дипломом, свадьба , которые будут стимулировать одаряемого к определенным поступкам. Данные условия не порождают для дарителя какой-либо имущественной выгоды, иначе бы договор дарения утратил свою безвозмездность. При помощи заключения договора дарения можно обойти некоторые ограничения по отчуждению имущества. И сделать это вполне законным путем.

Она досталась ему по наследству после смерти матери. Второй частью дома владеет его родная сестра — Валентина Петрова. Отношения между братом и сестрой складывались напряженно. У Дмитрия появилось желание продать свою долю дома, однако после того, как его сестра узнала об этом, то начала всячески этому препятствовать уклонялась от получения извещения о продаже, так как она обладает преимуществом выкупа данной части дома.

В этот момент Дмитрий нашел подходящего покупателя Геннадия Иванова, которому было необходимо срочно приобрести недвижимость в районе, где находился дом Петровых. Дмитрий принял решение передать в собственность Геннадия свою доля дома по договору дарения, для которого не нужно извещение сособственника. Геннадий передал деньги Дмитрию и они подписали договор дарения доли в доме. Важно Даритель не имеет права возложить какие-либо обременения на свой подарок в свою пользу или третьих лиц.

Например, оставить за собой право проживать в подаренной квартире. Это может привести к признанию такой сделки недействительной по иску заинтересованного лица. Преимущества и недостатки наследования по завещанию По завещанию наследодатель может завещать свое имущество любому гражданину, определить доли наследования, лишить наследников по закону наследства и т.

Иначе говоря, наследодатель через завещание может распорядиться своим имуществом так, как считает нужным. Положительные стороны наследования по завещанию: наследодатель владеет, распоряжается и пользуется своим имуществом до своей смерти; он может изменить завещание в любой момент. При этом, последний вариант документа всегда отменяет предыдущий; процесс оформления завещания не обременителен. Отрицательные стороны наследования по завещанию: наличие обязательных наследников, которым непременно достанется часть имущества; возможность последующего оспаривания завещания в суде, с целью признания его недействительным например, если на момент написания завещания наследодатель находился в недееспособном состоянии ; вступить в наследство возможно только по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя, по истечении которых могут объявиться обязательные наследники, которым будет необходимо выделить долю в наследстве; Информация Согласно ст.

Впрочем, нельзя говорить об однозначности положительных и отрицательных сторон завещания, так как одни положения отрицательны для наследников, а с другой стороны, эти же положения положительны для завещателя.

Что лучше — дарение или завещание квартиры Для того, чтобы собственнику квартиры решить вопрос о том, каким образом лучше передать свое имущество, необходимо учесть плюсы и минусы дарственной и завещания, а также определить ряд моментов: кто именно будет получателем квартиры; имеются ли в отношении передаваемого имущества какие-либо споры между родственниками и наследниками; есть ли необходимость проживания дарителя завещателя в квартире после оформления ее передачи; возможность обмана со стороны недобропорядочных граждан.

При составлении завещания квартиры обязательно необходимо нотариальное удостоверение, а при составлении договора дарения такого действия не требуется, только при желании сторон. Завещатель после подписания завещания на свое имущество не теряет каких-либо прав на него, в связи с тем, что квартира будет передана наследнику только после смерти собственника имущества. Это значит, что до смерти завещателя наследник не получит никаких прав на завещанную недвижимость.

Права на квартиру при заключении договора дарения возникают сразу после его подписания и регистрации права на имущество в Росреестре. Даритель при этом теряет все права на свой подарок, в том числе и лишается возможности там проживать, если он не зарегистрирован на данной жилплощади. После того, как оформлено завещание на квартиру, завещатель в любой момент может его изменить или отменить путем внесения изменений или иных условий наследования.

Это невозможно в случае с договором дарения, который после его подписания, не может быть изменен или отменен, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ. Если собственник квартиры хочет передать ее одному наследнику, обделяя при этом всех остальных правопреемников в том числе и тех которые являются обязательными наследниками , то жилище лучше передать по договору дарения. Если же в своем завещании он укажет одного из наследников, то нетрудоспособные иждивенцы и дети все равно получат свою долю наследства.

Внимание После заключения дарственной, собственником квартиры будет являться только одаряемый , а наследники дарителя уже не смогу претендовать на обязательную долю в имуществе. Договор дарения не может быть изменен сторонами одаряемым или дарителем после вступления в законную силу подписания , но может быть оспорен при наличии следующих фактов: смерть получателя подарка одаряемого ; отсутствие перерегистрации права собственности на квартиру на момент смерти дарителя; если лицо, осуществляющее дарение, было признано недееспособным на момент подписания договора; если отсутствует согласие как правило письменное супруга и на заключение дарственной на квартиру, находящуюся в совместной собственности мужа и жены; если договор был подписан путем принуждения или насилия.

Таким образом, выбор способа передачи квартиры зависит от многих фактов. Поэтому перед составлением завещания или договора дарения, собственник квартиры должен взвесить все последствия, которые возможны после совершения того или иного юридически значимого действия.

Последствия использования договора дарения вместо наследования по завещанию Согласно ч. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Как правило, договор дарения заключают для того, чтобы быть уверенным в том, что имущество попадет в надежные руки.

Дарственная может быть осуществлена только при жизни дарителя, так как при подписании договора в том числе и при нотариальном заверении должны присутствовать обе стороны — даритель и одаряемый. Дарственную можно оформить на определенную дату, подразумевая передачу имущества в будущем. Дата передачи недвижимости прописывается в договоре.

При ее наступлении, одаряемый получает подарок, права на который необходимо зарегистрировать в Росреестре. Однако в договоре дарения нельзя указывать условие, при котором дар будет передан с наступлением смерти дарителя — это повлечет признание соглашения ничтожным недействительным.

В тоже время если до смерти дарителя переход права собственности к получателю подарка не будет зарегистрирован, то данная недвижимость войдет в общий список наследуемого имущества. Дополнительно Таким образом, все юридические правоотношения необходимо оформлять с учетом особенностей действующего законодательства и правоприменительной практики.

Только в таком случае обе стороны приобретут необходимые гарантии того, что их интересы будут соблюдены. Заключение Наиболее безопасным способом распоряжения своим имуществом является завещание, так как оно позволяет завещателю в любой момент изменить свое решение относительно передаваемого имущества.

Дарственная является наиболее выгодной для получателя подарка одаряемого , в связи с тем, что такую сделку сложно оспорить особенно, если она нотариально удостоверена и подаренное имущество ни с кем не придется делить в отличие от завещания, при котором могут быть обязательные наследники. Вопрос — Ответ Около двух лет назад мой гражданский муж подарил мне свою квартиру договор был заверен у нотариуса.

Около месяца назад он погиб в автомобильной аварии, при этом завещания на свое имущество он не оставил. На попечении у меня осталась его недееспособная мать, которая имеет постоянную прописку в подаренной мне квартире. От первого брака у него имеется трое взрослых детей, которые сообщили мне, что хотят отозвать опеку на мать погибшего и оформить ее на себя.

Будет ли это причиной отмены дарственной? Нотариальный договор дарения оспорить сложно, практически невозможно. К тому же, изложенные обстоятельства не имеют никакого отношения к дарственной сделке. Смена опекуна никоим образом не повлияет на Ваши права как собственника жилья. Хочу составить завещание, однако являюсь инвалидом первой группы, не имею возможности посетить нотариальную контору.

Могу ли составить завещание без нотариального удостоверения? Согласно ст. То есть без нотариального удостоверения оно будет признано недействительным. Нотариальное действие может быть совершено вне нотариальной конторы, Вы можете вызвать нотариуса к себе домой, для удостоверения завещания. Выезд нотариуса на дом оплачивается дополнительно, средняя стоимость от — рублей. У вас остались вопросы?

Вы задаете вопрос дежурному юристу Юрист анализирует ваш вопрос.

Что лучше: дарственная или завещание на квартиру и чем они отличаются?

Образцы договоров дарения Дарение и завещание Существуют два способа безвозмездной передачи своего имущества другому лицу: это дарственная и завещание. Причем нельзя однозначно утверждать, какой из них лучше. Ответ на этот вопрос зависит от конкретной жизненной ситуации, от отношений между собственником вещи и будущими ее владельцами, а также от цели передачи того или иного имущества. Плюсы и минусы дарственной Согласно п. Дарственная является двусторонней сделкой, поэтому, при заключении договора дарения стороны должны обоюдно согласовать все условия, одного лишь волеизъявления дарителя недостаточно. Дарственная может быть заключена по доверенности , в которой должен быть правильно указан одаряемый и предмет договора.

Дарственная или завещание: когда что выбрать

Здравствуйте, Владимир! Уже давно идут споры, что надежнее — завещание или дарение, все зависит от множества обстоятельств: — кто проявляет заботу об имуществе; — какие есть претенденты и их позиция; — какое имущество будет передаваться; — какие имеются права на это имущество у третьих лиц; — какие необходимо нести затраты; — и пр. Какие могут быть преимущества и недостатки завещания в Вашей ситуации: в случае если братья нетрудоспособны и на иждивении у Вашей тети, то они будут иметь обязательную долю, не взирая на завещание, — это недостаток завещания. Бывший муж отписал свою долю в квартире приобретена через куплю-продажу, не в браке на нашего общего с ним ребенка. Была оформлена дарственная в Госреестре, выдано свидетельство. Прошло больше года, он передумал… просит вернуть назад эту долю деньгами, иначе грозится подать в суд на отмену дарственной! Говорит, что докажет,что был пьян или невменяем он работал раньше в психдиспасере ,хотя это не так! Вопрос:возможна ли отмена дарственной?. Ординарцев Роман

Что лучше завещание или договор дарения?

Завещание и дарственная — лучшие способы бесплатно распорядиться своим имуществом, которые предоставляет Гражданское законодательство Украины. Между ними существенная разница, которая лежит на поверхности. Если углубиться сильнее — можно найти ещё больше отличий. Мы разберем, что оформлять дешевле и безопаснее. Дарственная и завещание: плюсы и минусы, правовая природа Каждый институт гражданского права имеет свою цель, определенную Законодателем. Нужно применять для правоотношений нормы, которые созданы именно для них.

Чаще всего граждане заключают договор дарения, когда хотят безвозмездно передать недвижимость – дом или квартиру, а завещание, по каким-то. Что лучше – завещать ее или подарить? где подать документы для регистрации договора дарения и перехода права собственности. Здесь следует четко понимать, что при оформлении дарения квартира станет права на т.н. обязательную долю в наследстве со стороны тех наследников, которые. Что лучше – подарить квартиру или завещать? должно быть заверено у нотариуса, а Договор дарения может быть заключен как ограничения – в частности, так называемую обязательную долю в наследстве.

В ООО "Юрист и бизнес" состоялись выборы директора. Я хотел бы передать квартиру детям.

Завещание или дарственная – что лучше и дешевле в 2018 году

Что лучше — дарственная или завещание на квартиру? Правда ли, что если оформляешь дарственную, то ты уже не владелец и тебя могут в любое время попросить освободить? Говорят, завещание можно изменить, а вот дарственную нельзя, правда ли? Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти. Важно знать следующее: завещание подлежит обязательному нотариальному оформлению; после оформления завещания на квартиру гражданин в любое время может отменить или изменить его содержание; не требуется оплачивать НДФЛ; лицо, являющееся собственником квартиры, после оформления завещания не теряет своих прав на свое жилье: имущество передается наследнику только после смерти завещателя.

НаследствовеД

Как лучше поступить: оформить завещание на наследство или дарственную? Какой налог она должна будет заплатить? Ирина Ваша дочь не должна будет платить налог на доходы физических лиц при любом способе передачи доли в квартире.

Дарение и завещание

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Завещание или Дарственная? Что лучше?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Агата

    Вот решил вам немного помочь и послал этот пост в социальные закладки. Очень надеюсь ваш рейтинг возрастет.

  2. Ираида

    просто супер!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных