Брать ли ипотеку в 2012

На рынке банковских услуг появились потребительские кредиты, которые очень сложно отличить от ипотечных: большие суммы, долгие сроки, низкие ставки. Кто пользуется такими кредитами? И чем они отличаются от ипотеки? Не всякая недвижимость может стать предметом залога. Ее стоимость имеет огромное значение. Фото: Сергей Михеев Некоторые банки заявляют суммы кредитования по потребительским кредитам до 20 миллионов рублей и срок кредитования до 25 лет.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Потребительский кредит или ипотека - что лучше? При этом все большую популярность данный вид кредитного продукта набирает при решении квартирных вопросов. Как правило, к потребительским кредитам прибегают, когда речь идет о суммах от до 1 рублей. Если нужна меньшая сумма, то клиенты, в основном, пользуются кредитными картами. Во-первых, это доступность потребительского кредитования.

летний житель Санкт-Петербурга взял пять ипотек, чтобы заработать Так в году я купил первую комнату за 1,2 миллиона рублей (эти . дорогой: если что-то дешевое появляется, то нужно сразу брать. Заемщики все еще опасаются брать кредит в евро и долларах». По итогам г. она составила всего 6%, хотя в г. превышала. Россияне обращаются за льготной ипотекой, даже не ознакомившись с Программа субсидирует ипотеку на вторичном рынке жилья .. Вот мы, например, молодая семья с двумя детьми и года рождения. . Семьи не хотят брать кредиты на действующих сегодня условиях.

Морская ипотека

Одноклассники Мечта о квартире и финансовая реальность. Мечта о собственных квадратных метрах есть почти у каждого, а сейчас, когда ставки по ипотечному кредитованию заметно снизились, шансы на ее исполнение становятся практически выполнимыми. Падение процентной ставки По данным Центробанка России за прошлый год россияне получили 1,1 миллионов ипотечных кредитов на общую сумму 2 триллиона рублей. Это позволяет говорить о том, что в условиях снижения процентных ставок происходит рост ипотечного жилищного кредитования ИЖК. Снижение процентных ставок положительно отразилось и на омском рынке ИЖК. Портфель ипотечных займов по данным на 1 января года превысил 57 млрд рублей. Снижение ставок стало главным инструментом банков в борьбе за ипотечных заемщиков. Кроме этого, спрос на ипотеку в году вырос за счет снижения и стабилизации цен на жилье. По данным Росстата, стоимость 1 кв. Стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости к декабрю года упала до 40,2 тыс. Средняя величина ипотечного кредита в Омской области в году практически не изменилась и составила 1,46 млн рублей, средний срок кредита — 16 лет. Ипотека — дело долгое Ипотечный заём является долгосрочным, в среднем банки выдают его на срок лет. Однако, в течение этого времени в жизни заёмщика может произойти все, что угодно, частыми ситуациями являются увольнения. В таких случаях человеку необходимо либо сразу же, в кратчайшие сроки, найти новую работу, либо могут возникнуть проблемы с банком по просрочкам.

Ипотека перед кризисом: брать нельзя ждать

Делать ли это сейчас, и если да, то как минимизировать риски? Опрошенные агентством "Прайм" эксперты попытались ответить на эти вопросы. Разговоры о второй волне кризиса вселяют опасения в тех, кто принял решение взять ипотечный кредит. Хорошо подумать Если есть необходимость в ипотеке, то брать ее можно, но подойти к делу следует с особой осторожностью, взвесив все "за" и "против", считают опрошенные агентством "Прайм" эксперты.

В целом они не ждут серьезного спада в экономике и на рынке недвижимости, но на фоне общемировой финансовой нестабильности советуют как следует все обдумать. Если решение принято, важно минимизировать риски — прежде всего, за счет сокращения суммы кредита. С мыслью, что необходимо набрать максимально возможный первоначальный взнос, согласен и председатель комиссии Российской гильдии риэлторов по аттестации аналитиков рынка недвижимости Геннадий Стерник. По его словам, лучше всего кредитоваться на возможно меньший срок, тогда переплачивать по кредиту придется меньше.

В свою очередь, эксперты "РИА Рейтинг" полагают, что заемщикам следует брать кредит на больший срок, чтобы ежемесячный платеж выглядел скромнее. Однако на первый взнос не стоит тратить абсолютно все сбережения, стоит оставить некоторую сумму на "черный день".

Разумеется, важно трезво оценивать свои возможности. При этом совсем отказываться от идеи ипотеки не стоит. Если кризис все-таки возникнет, покупку квартиры придется отложить на 1, года до момента, когда процентные ставки возвратятся на докризисный уровень, а банки будут более охотно выдавать ипотеку, полагают в "РИА Рейтинг" Ставка будет расти Тем временем ставки по ипотеке уже растут. Эксперты сходятся во мнении, что этот рост может продолжиться.

С 1 августа уже поднял ставку Сбербанк - на 0,5 процентного пункта почти по всем жилищным кредитам в рублях. Стерник ожидает, что в течение ближайшего полугодия ставки могут вырасти на 0, процентный пункт.

В случае масштабного кризиса условия станут фактически запретительными, отмечают эксперты "РИА Рейтинг". При этом, если мировая экономика пойдет на поправку, в году процентные ставки могут двинуться вниз. По словам Дорофеева, в современных экономических реалиях это возможно только методами прямого субсидирования процентных ставок банкам.

Но в ближайшее время власти вряд ли на это решатся из-за дороговизны такого проекта для бюджета в условиях, когда профицит бюджета снижается", - считает он. Трудности выбора Кредитуясь, надо ориентироваться не только на процентную ставку, но и на некоторые тонкости. Важны и порядок погашения кредита, и удобство расположения отделений для погашений, и дополнительные условия, указанные в кредитном договоре, рассуждает вице-президент, начальник управления разработки кредитных продуктов и партнерских программ департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Георгий Тер-Аристокесянц.

Обратите внимание на качестве приобретаемого жилья, престижность района, а в случае приобретения квартиры в строящемся доме — на надежность застройщика и сроки сдачи объекта, советуют эксперты "РИА Рейтинга". В случае негативного для заемщика развития событий будет гораздо проще решить проблемы, продав приобретенное в кредит жилье быстро и дорого, и расплатиться с банком.

Эксперты не высказали единого мнения, какая валюта кредита наиболее предпочтительна в настоящее время. Тер-Аристокесянц советует брать ипотеку в той валюте, в которой заемщик получает свой доход. Стерник полагает, что в период высоких валютных рисков следует предпочесть рублевый кредит. Дорофеев из "ФинЭкспертизы" рекомендует обратить внимание на американскую валюту.

Поэтому долгосрочные ипотечные кредиты в долларах могут оказаться выгодными", - пояснил эксперт. Что будет с рынком В первой половине года рост выдачи ипотечных кредитов превзошел прогнозы многих экспертов. Согласно статистике ЦБ РФ, средняя сумма кредита по стране сегодня составляет 1,4 миллиона рублей.

В августе премьер-министр РФ Дмитрий Медведев заключил, что ипотечное кредитование в России преодолело спад. Эксперты в целом отметили рост в этом секторе и констатировали, что есть неплохие шансы его удержать. В течение ближайших лет тенденция сохранится — люди по-прежнему нуждаются в жилье и будут покупать его, невзирая на всевозможные кризисы", - рассуждает Стерник.

Наиболее вероятным сценарием для рынка он считает стагнацию при небольшом росте объемов ипотеки и цен на жилье. Тер-Аристокесянц назвал важным условием сохранения высокого спроса на ипотеку отсутствие макроэкономических потрясений. В дальнейшем многое будет зависеть от внешних факторов, включая спрос на российский экспорт. Кроме того, для ипотеки необходимо длинное и дешевое фондирование, которого в России пока нет, недостаточно развит и вторичный рынок ипотеки механизмы рефинансирования , добавил представитель "ВТБ 24".

В "РИА Рейтинг" уверены, что по итогам текущего года российский ипотечный рынок может поставить очередной рекорд — будет выдано более тысяч ипотечных кредитов на сумму более миллиардов рублей.

Когда брать ипотеку?

Очень часто в последнее время звучит тема нерентабельности покупки собственной квартиры. Но какова цена этого "меньше"? RU стоимость квадратного метра в среднем по Москве сейчас едва ли приближается к тыс. Мне кажется, что все эти причины хорошо работают, когда человек хочет объяснить себе и окружающим, почему жильё ему не нужно. Если вам точно не нужно жильё, вы для себя это психологически определили, выбирайте любой из пяти предложенных вариантов выше и апеллируйте к нему.

Сбербанк и ВТБ повысили ставку по ипотеке. Когда теперь брать кредит?

The Village записал личный опыт молодого петербуржца, который добровольно оформил на себя пять ипотек и хочет на этом зарабатывать. Когда учился в негосударственном Невском институте управления и дизайна, подрабатывал помощником бармена и барменом. Потом год работал продавцом телефонов, но вскоре фирма обанкротилась, нужно было искать новую работу. Друзья предложили сдавать в аренду лимузины. Этим я и занимаюсь почти восемь лет. Три комнаты Идея покупки недвижимости и ее последующей сдачи или перепродажи пришла мне в 18 лет. Я вообще не хотел работать: хотел купить десять комнат, получать тысяч рублей в месяц от аренды и жить в Таиланде. С прежним курсом на эти деньги, кажется, можно было даже купить там какую-нибудь деревеньку и стать в ней королем.

Квартира в ипотеку: копить или купить?

Рашпилевская, д. Ленина, д. Семашко, д. Яхонтовая, д. Карла Либкнехта, д. Образцова, д.

Россияне обращаются за льготной ипотекой, даже не ознакомившись с Программа субсидирует ипотеку на вторичном рынке жилья .. Вот мы, например, молодая семья с двумя детьми и года рождения. . Семьи не хотят брать кредиты на действующих сегодня условиях. Покупатели квартир стали брать потребительские кредиты вместо ипотеки. Как правило, этой возможностью пользуются те, кто не. В годах, когда военная ипотека только начинала работать, Так как правильно поступить: не брать кредит вообще или есть какая-то.

Делать ли это сейчас, и если да, то как минимизировать риски? Опрошенные агентством "Прайм" эксперты попытались ответить на эти вопросы.

С чего начать процесс покупки квартиры в ипотеку

Чтобы получить такой кредит, надо родить второго или третьего ребенка в ближайшие четыре года. Правительство утвердило льготную программу в конце го. А с середины января го российские банки начали активно принимать заявки от заемщиков. Кто эти счастливчики и легко ли оказаться одним из них? Рожаем с го по й Оказывается, не все так просто. Низкая ставка по ипотеке доступна семьям с двумя или тремя детьми. Причем второй или третий малыш должны родиться строго с 1 января года до 31 декабря года.

Светит ли вам ипотека под 6% годовых

.

Кредит "альтернативный"

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА: Мой опыт. Стоит ли брать ипотеку? Риски и минусы
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Ратибор

    Я знаю сайт с ответами на интересующую Вас тему.

  2. Викторина

    Выражаю признательность за помощь в этом вопросе.

  3. Зинаида

    Полностью разделяю Ваше мнение. В этом что-то есть и я думаю, что это отличная идея.

  4. rupptifu

    СПСБ

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных